درین نوشتهی علمی قصد داریم وضعیت اخذ تابعیت و اقامت در قبرس شمالی، همچنین هزینه اقامت درین سرزمین و همگی موردها مرتبط را با هم از صفر تا صد مطالعه کنیم. اینک وضعیت اقامت قبرس شمالی و شیوه های سفر به آن مشتمل بر مورد ها زیر می باشد:
اخذ اقامت با خرید ملک
سفر با راه اندازی بیزنس
مسافرت از طریق تحصیل در قبرس
اخذ ویزا با دعوتنامه کاری
اقامت قبرس (هجرت به قبرس شمالی) از طریق خرید ملک
اقامت قبرس و خرید ملک مسکونی
فهرست مطالب نمایش
مهاجرت به قبرس شمالی با خرید ملک
برای کسانی که قصد زندگی در قبرس را داراهستند، خرید ملک معقول ترین و به صرفه ترین روش ممکن مهاجرت به قبرس شمالی میباشد. پروژه های بسیار متنوعی که برای فروش وجود دارند و شرایط پرداخت بسیار مناسب، سبب ساز میشود تا بتوانید علاوه برا اینکه متریال ساخت خانه را خودتان گزینش میکنید، اقساط طولانی زمان فارغ از منفعت حتا تا ۸۴ ماه برای پرداخت داشته باشید.
تنوع املاک از واحدهای استودیو (فارغ از اتاق خواب) تا ویلاهای بسیار گران قیمت ساحلی گران بها دست کم یک سوم دیگر کشورهای مدیترانه، از جذابیت هاییست که منجر شده افراد بسیار زیادی از کشورهای شمال اروپا و کشورهای روس لهجه از طریق خرید ملک به قبرس شمالی سفر کنند.
در اصل با خرید ملک هم هزینه محل سکونت خود را پرداخت کرده اید و هم اقامت خانوادگی قبرس را دریافت می کنید. علاوه بر اینها یک سرمایه گذاری مالامال منفعت انجام داده اید و با ارتقا ارزش املاک، که سالانه فی مابین ۱۰ تا ۳۰ درصد در مناطق متعدد قبرس متغیر میباشد میتوانید شاهد رشد سالانه سرمایه خود باشید. علاوه بر اینکه با تبدیل ریال به پوند پیروز اساسی معامله شما بوده اید.
همچنین پیشنهاد میکنیم بخوانید:
خودروی ملی قبرس
خودروی ملی قبرس شمالی چیست؟
1402-08-06
قبرس به انگلیسی
قبرس به انگلیسی چی می شود؟
1402-08-21
قبرس شمالی جزو اتحادیه اروپا
آیا قبرس شمالی جزو اتحادیه اروپاست؟
1402-07-06
در قبرس شمالی خرید، فروش و ثبت اسناد ملکی به پوند انگلستان است و این تضمینی کار کشته به نگهداری سرمایه شما با پول گرانبها بریتانیا هست. در اصلی عمده ترین تفاوت خرید ملک در قبرس و ترکیه همین آیتم میباشد. زیرا در ترکیه خرید شما معمولا به دلار، و ثبت سندها به لیر ترکیه هست. ولی مزیت های بسیار زیاد دیگری هم املاک قبرس نسبت به ترکیه دارند که در جدول ذیل به آنها میپردازیم:
تفاوت قبرس شمالی و ترکیه در مورد خرید ملک
خرید ملک در ترکیه خرید ملک در قبرس شمالی
خرید به دلار – ثبت اسناد به لیر خرید – فروش – اجاره و ثبت سندها به پول باارزش پوند انگلستان
عدم اجازه فروش ملک به افراد خارجی و فروش به افراد ترکیه ای و یا ارگان های دولتی با نصف قیمت به لیر ترکیه گرانبها کارشناسی شده به وسیله دولت ارزش به صورت توافقی فی مابین خریدار و فروشنده می باشد و دولت دخالتی در قیمت گذاری ندارد. و هیچ محدودیتی در تعداد معاملات روی یک ملک برای تمامی ملیت ها وجود ندارد (افغانستان – چین – سوریه – برخی کشورهای آفریقایی و کشورهای نزاع زده اجازه سرمایه گذاری در قبرس شمالی را ندارند. برای اسرائیل هم مشقت بار گیری های زیادی در اینک احوال شدن میباشد).
اجازه فروش دستکم بعد از سه سال (صرفا املاک آماده) اجازه فروش به دفعات متفاوت حتا برای املاک پیش خرید و مهیا نشده
اقامت روی ملک فقط با مبالغ تعیین شده اقامت روی ملک بدون دقت به قیمت (البته تعداد خواب ها بایستی متناسب با اعضای خانواده باشد)
اقامت روی ملک برای املاک مناطقی خاص ملک در هرجای قبرس که باشد افراد خارجی میتوانند روی آن اقامت بگیرند (اعتنا داشته باشید املاک نزدیک به بخش ها نظامی و امنیتی برای افراد خارجی بدون مدرک معامله می شود و قراردادی است. اما نقص اقامتی ندارند).
معمولا شرایط پرداخت منعطفی وجود ندارد و تا پرداخت بدون نقص مبلغ نمیتوانید جهت دریافت اقامت درخواست دهید تا ده سال هم می توانید اقساط ملک را قسط بندی فرمایید و حتا پس از تحویل ملم همچنان اقساط پرداخت بکنید. ضمن اینکه با پرداخت ۳۵٪ ارزش ملک میتوانید برای اقامت درخواست دهید (در ضوابط جدید ۲۰۲۴ قبرس شمالی این درصد بالاتر خواهد رفت).
قیمت املاک (به لیر می باشد) و پرورش قابل توجهی ندارد رشد ارزش املاک (به پوند انگلستان) سالانه میان ۱۰ تا ۳۰ درصد متغیر میباشد
مالیات فی مابین ۱۵ تا ۴۰ درصد مالیات صرفا ۵ درصد و تنها یک بار
خرید اعیان خرید عرصه و اعیان و قدرالسهم معادل با شهروندان قبرس از خاک
چه جمعی از طرز خرید ملک اقامت میگیرند؟
شخص خریدار و زیرمجموعه ها.
زیر تیم های فرد خریدار شامل:
همسر
فرزندان ذیل هجده سال (به صورت اتوماتیک)
فرزندان بالای هجده سال مجرد به صورت درخواست منقطع به پلیس مهاجرت (دختر بدون محدودیت سنی و پسر تا ۲۵ سالگی)
والدین فرد خریدار
اعتنا داشته باشید که تعداد اتاق خواب ها باید متناسب با تعداد افراد باشد. و بنا بر تجربه ما در امور سرمایه گذاری و اقامتی، توصیه ما خرید دو ملک جدا از هم برای کسانی میباشد که درپی اقامت والدین خود نیز می باشند می باشد.
شما میتوانید با خرید یک ملک جدا از هم (حتا به صورت استودیو سوئیت یعنی واحد بدون اتاق خواب) برای والدین اقامت قطعی آنهارا دریافت فرمائید در غیر این صورت می بایست تعداد اتاق خواب های منزل خود را ارتقاء دهید که هیچگونه صرفه اقتصادی برای شما ندارد.
آیا خواهر و برادر با شراکت در ملک میتوانند همزمان اقامت بگیرند؟
در صورت تجرد (صرفا ۲ نفر) میتوانند اقامت بگیرند. اعتنا داشته باشید در شراکت میقدرت تعداد زیادی را سهم دار کرد البته قانون ها اخذ اقامت مختلف با دعوا شراکت میباشد. مبتنی بر قانون ها مهاجرتی فقط یک خانواده (فرد صاحب و پایین دسته ها) می توانند از طریق یک ملک اقامت بگیرند یا دو خواهر و برادر در صورت تجرد هردو.
چه کسانی میتوانند در قبرس شمالی ملک بخرند؟
کل افراد، به جز افرادی با تابعیت سوریه، افغانستان، چین و کشورهای آفریقایی (به جز آفریقای جنوبی و مصر) میتوانند در قبرس شمالی ملک بخرند. این افراد بعداز اینکه عدم سوپیشینه معتبر با تاریخ کمتر از یک ماه از مرز و بوم مبدا به پلیس ارائه دادند، پلیس قبرس شمالی پیشینه کیفری این افراد را از طریق سازمان اینترپل پیگیری میکند و در صورت نداشتن سابقه کیفری، میتوانند صاحب گواهی شوند.
لازم به ذکر هست در ضوابط نو سال ۲۰۲۴ قبرس شمالی، سختگیری های بسیار زیادی برای اشخاصی با تابعیت اسرائیل نیز اوضاع شود.
آیا میقدرت با خرید ملک اقامت دائم گرفت؟
همگی کسانی که مالک ملک در قبرس شمالی میباشند میتوانند درخواست اقامت بدهند. این اقامت در سه سال اول سالانه، در سال سوم تا پنجم دوساله، و از سال پنجم به بعد از آن قادر است با داشتن شرایط تحت اقامت دائمی خواهد شد:
برای اقامت سالانه، دو ساله و پنج ساله شما ملزم به ارائه تمکن مالی (موقتا به ازای هر سال اقامت ۲۰ هزار دلار برای ملک پیشخرید و ۱۵ هزار دلار برای ملک فراهم) می باشید. شرط تهیه کردن اقامت پنج ساله، داشتن ملکی با ارزش بیشتر از ۱۲۵ هزار پوند و خارج نشدن از قبرس (در ۵ سال اخیر) بیشتر از ۶ هفته به ازای هر سال میباشد. درحالتی که تمایل به رفت و آمد دارید و قصد زندگی دائمی در قبرس را ندارید می بایست اقامت خود را سالانه یا دوسالانه تمدید کنید و نمیتوانید اقامت دائم را دریافت نمائید.
ارائه یک آدرس رسمی محل سکونت (اجاره نامه برای املاک پیش خرید و مدارک ملک خریداری شده).
آزمایشات پزشکی مبتنی بر نداشتن بیماری های واگیردار.
شناسنامه و ورقه ها وصلت با ترجمه رسمی برای اخذ اقامت زیرمجموعه های صاحب.
صفحه عدم سو پیشینه از سرزمین مبدا با تاریخ کمتر از یک ماه (اگر که محل تولد و محل زندگی فرد قبل از ورود به قبرس دو مرز و بوم جداازهم بوده باشد باید از هر دو محل سند عدم سو پیشینه تنظیم کند).
آیا بعد از اقامت از طریق خرید ملک اجازه عمل داریم؟
بله محدودیتی وجود ندارد البته الزامی میباشد که نسبت به تغییرو تحول نوع ویزاِ خود (از ویزاِ صاحب و مالک ملک بودن به ویزاِ کاری) سریعا اقدام نمائید. زیرا وزارت فعالیت قبرس شمالی حساسیت بسیار بالایی برای کار فارغ از بیمه دارد و در صورتی که به واسطه بیمه، نوع ویزاِ شما تغییر و تحول نکرده باشد یا جریمه سنگین خواهید شد و یا از مرزو بوم دیپورت میشوید.
فراموش نکنید که برای یافتن یک فعالیت مناسب در قبرس شمالی شما بایستی دو شرط اساسی را داشته باشید:
پی بردن زبان ترکی (انگلیسی در مرتبه دوم)
داشتن یک تخصص لازم (مرتبط با صنعت ساختوساز یا صنعت توریزم یا صنعت یادگرفتن)
درین نوشتهی علمی قصد داریم وضعیت اخذ تابعیت و اقامت در قبرس شمالی، همچنین هزینه اقامت درین سرزمین و همگی موردها مرتبط را با هم از صفر تا صد مطالعه کنیم. اینک وضعیت اقامت قبرس شمالی و شیوه های سفر به آن مشتمل بر مورد ها زیر می باشد:
اخذ اقامت با خرید ملک
سفر با راه اندازی بیزنس
مسافرت از طریق تحصیل در قبرس
اخذ ویزا با دعوتنامه کاری
اقامت قبرس (هجرت به قبرس شمالی) از طریق خرید ملک
اقامت قبرس و خرید ملک مسکونی
فهرست مطالب نمایش
مهاجرت به قبرس شمالی با خرید ملک
برای کسانی که قصد زندگی در قبرس را داراهستند، خرید ملک معقول ترین و به صرفه ترین روش ممکن مهاجرت به قبرس شمالی میباشد. پروژه های بسیار متنوعی که برای فروش وجود دارند و شرایط پرداخت بسیار مناسب، سبب ساز میشود تا بتوانید علاوه برا اینکه متریال ساخت خانه را خودتان گزینش میکنید، اقساط طولانی زمان فارغ از منفعت حتا تا ۸۴ ماه برای پرداخت داشته باشید.
تنوع املاک از واحدهای استودیو (فارغ از اتاق خواب) تا ویلاهای بسیار گران قیمت ساحلی گران بها دست کم یک سوم دیگر کشورهای مدیترانه، از جذابیت هاییست که منجر شده افراد بسیار زیادی از کشورهای شمال اروپا و کشورهای روس لهجه از طریق خرید ملک به قبرس شمالی سفر کنند.
در اصل با خرید ملک هم هزینه محل سکونت خود را پرداخت کرده اید و هم اقامت خانوادگی قبرس را دریافت می کنید. علاوه بر اینها یک سرمایه گذاری مالامال منفعت انجام داده اید و با ارتقا ارزش املاک، که سالانه فی مابین ۱۰ تا ۳۰ درصد در مناطق متعدد قبرس متغیر میباشد میتوانید شاهد رشد سالانه سرمایه خود باشید. علاوه بر اینکه با تبدیل ریال به پوند پیروز اساسی معامله شما بوده اید.
همچنین پیشنهاد میکنیم بخوانید:
خودروی ملی قبرس
خودروی ملی قبرس شمالی چیست؟
1402-08-06
قبرس به انگلیسی
قبرس به انگلیسی چی می شود؟
1402-08-21
قبرس شمالی جزو اتحادیه اروپا
آیا قبرس شمالی جزو اتحادیه اروپاست؟
1402-07-06
در قبرس شمالی خرید، فروش و ثبت اسناد ملکی به پوند انگلستان است و این تضمینی کار کشته به نگهداری سرمایه شما با پول گرانبها بریتانیا هست. در اصلی عمده ترین تفاوت خرید ملک در قبرس و ترکیه همین آیتم میباشد. زیرا در ترکیه خرید شما معمولا به دلار، و ثبت سندها به لیر ترکیه هست. ولی مزیت های بسیار زیاد دیگری هم املاک قبرس نسبت به ترکیه دارند که در جدول ذیل به آنها میپردازیم:
تفاوت قبرس شمالی و ترکیه در مورد خرید ملک
خرید ملک در ترکیه خرید ملک در قبرس شمالی
خرید به دلار – ثبت اسناد به لیر خرید – فروش – اجاره و ثبت سندها به پول باارزش پوند انگلستان
عدم اجازه فروش ملک به افراد خارجی و فروش به افراد ترکیه ای و یا ارگان های دولتی با نصف قیمت به لیر ترکیه گرانبها کارشناسی شده به وسیله دولت ارزش به صورت توافقی فی مابین خریدار و فروشنده می باشد و دولت دخالتی در قیمت گذاری ندارد. و هیچ محدودیتی در تعداد معاملات روی یک ملک برای تمامی ملیت ها وجود ندارد (افغانستان – چین – سوریه – برخی کشورهای آفریقایی و کشورهای نزاع زده اجازه سرمایه گذاری در قبرس شمالی را ندارند. برای اسرائیل هم مشقت بار گیری های زیادی در اینک احوال شدن میباشد).
اجازه فروش دستکم بعد از سه سال (صرفا املاک آماده) اجازه فروش به دفعات متفاوت حتا برای املاک پیش خرید و مهیا نشده
اقامت روی ملک فقط با مبالغ تعیین شده اقامت روی ملک بدون دقت به قیمت (البته تعداد خواب ها بایستی متناسب با اعضای خانواده باشد)
اقامت روی ملک برای املاک مناطقی خاص ملک در هرجای قبرس که باشد افراد خارجی میتوانند روی آن اقامت بگیرند (اعتنا داشته باشید املاک نزدیک به بخش ها نظامی و امنیتی برای افراد خارجی بدون مدرک معامله می شود و قراردادی است. اما نقص اقامتی ندارند).
معمولا شرایط پرداخت منعطفی وجود ندارد و تا پرداخت بدون نقص مبلغ نمیتوانید جهت دریافت اقامت درخواست دهید تا ده سال هم می توانید اقساط ملک را قسط بندی فرمایید و حتا پس از تحویل ملم همچنان اقساط پرداخت بکنید. ضمن اینکه با پرداخت ۳۵٪ ارزش ملک میتوانید برای اقامت درخواست دهید (در ضوابط جدید ۲۰۲۴ قبرس شمالی این درصد بالاتر خواهد رفت).
قیمت املاک (به لیر می باشد) و پرورش قابل توجهی ندارد رشد ارزش املاک (به پوند انگلستان) سالانه میان ۱۰ تا ۳۰ درصد متغیر میباشد
مالیات فی مابین ۱۵ تا ۴۰ درصد مالیات صرفا ۵ درصد و تنها یک بار
خرید اعیان خرید عرصه و اعیان و قدرالسهم معادل با شهروندان قبرس از خاک
چه جمعی از طرز خرید ملک اقامت میگیرند؟
شخص خریدار و زیرمجموعه ها.
زیر تیم های فرد خریدار شامل:
همسر
فرزندان ذیل هجده سال (به صورت اتوماتیک)
فرزندان بالای هجده سال مجرد به صورت درخواست منقطع به پلیس مهاجرت (دختر بدون محدودیت سنی و پسر تا ۲۵ سالگی)
والدین فرد خریدار
اعتنا داشته باشید که تعداد اتاق خواب ها باید متناسب با تعداد افراد باشد. و بنا بر تجربه ما در امور سرمایه گذاری و اقامتی، توصیه ما خرید دو ملک جدا از هم برای کسانی میباشد که درپی اقامت والدین خود نیز می باشند می باشد.
شما میتوانید با خرید یک ملک جدا از هم (حتا به صورت استودیو سوئیت یعنی واحد بدون اتاق خواب) برای والدین اقامت قطعی آنهارا دریافت فرمائید در غیر این صورت می بایست تعداد اتاق خواب های منزل خود را ارتقاء دهید که هیچگونه صرفه اقتصادی برای شما ندارد.
آیا خواهر و برادر با شراکت در ملک میتوانند همزمان اقامت بگیرند؟
در صورت تجرد (صرفا ۲ نفر) میتوانند اقامت بگیرند. اعتنا داشته باشید در شراکت میقدرت تعداد زیادی را سهم دار کرد البته قانون ها اخذ اقامت مختلف با دعوا شراکت میباشد. مبتنی بر قانون ها مهاجرتی فقط یک خانواده (فرد صاحب و پایین دسته ها) می توانند از طریق یک ملک اقامت بگیرند یا دو خواهر و برادر در صورت تجرد هردو.
چه کسانی میتوانند در قبرس شمالی ملک بخرند؟
کل افراد، به جز افرادی با تابعیت سوریه، افغانستان، چین و کشورهای آفریقایی (به جز آفریقای جنوبی و مصر) میتوانند در قبرس شمالی ملک بخرند. این افراد بعداز اینکه عدم سوپیشینه معتبر با تاریخ کمتر از یک ماه از مرز و بوم مبدا به پلیس ارائه دادند، پلیس قبرس شمالی پیشینه کیفری این افراد را از طریق سازمان اینترپل پیگیری میکند و در صورت نداشتن سابقه کیفری، میتوانند صاحب گواهی شوند.
لازم به ذکر هست در ضوابط نو سال ۲۰۲۴ قبرس شمالی، سختگیری های بسیار زیادی برای اشخاصی با تابعیت اسرائیل نیز اوضاع شود.
آیا میقدرت با خرید ملک اقامت دائم گرفت؟
همگی کسانی که مالک ملک در قبرس شمالی میباشند میتوانند درخواست اقامت بدهند. این اقامت در سه سال اول سالانه، در سال سوم تا پنجم دوساله، و از سال پنجم به بعد از آن قادر است با داشتن شرایط تحت اقامت دائمی خواهد شد:
برای اقامت سالانه، دو ساله و پنج ساله شما ملزم به ارائه تمکن مالی (موقتا به ازای هر سال اقامت ۲۰ هزار دلار برای ملک پیشخرید و ۱۵ هزار دلار برای ملک فراهم) می باشید. شرط تهیه کردن اقامت پنج ساله، داشتن ملکی با ارزش بیشتر از ۱۲۵ هزار پوند و خارج نشدن از قبرس (در ۵ سال اخیر) بیشتر از ۶ هفته به ازای هر سال میباشد. درحالتی که تمایل به رفت و آمد دارید و قصد زندگی دائمی در قبرس را ندارید می بایست اقامت خود را سالانه یا دوسالانه تمدید کنید و نمیتوانید اقامت دائم را دریافت نمائید.
ارائه یک آدرس رسمی محل سکونت (اجاره نامه برای املاک پیش خرید و مدارک ملک خریداری شده).
آزمایشات پزشکی مبتنی بر نداشتن بیماری های واگیردار.
شناسنامه و ورقه ها وصلت با ترجمه رسمی برای اخذ اقامت زیرمجموعه های صاحب.
صفحه عدم سو پیشینه از سرزمین مبدا با تاریخ کمتر از یک ماه (اگر که محل تولد و محل زندگی فرد قبل از ورود به قبرس دو مرز و بوم جداازهم بوده باشد باید از هر دو محل سند عدم سو پیشینه تنظیم کند).
آیا بعد از اقامت از طریق خرید ملک اجازه عمل داریم؟
بله محدودیتی وجود ندارد البته الزامی میباشد که نسبت به تغییرو تحول نوع ویزاِ خود (از ویزاِ صاحب و مالک ملک بودن به ویزاِ کاری) سریعا اقدام نمائید. زیرا وزارت فعالیت قبرس شمالی حساسیت بسیار بالایی برای کار فارغ از بیمه دارد و در صورتی که به واسطه بیمه، نوع ویزاِ شما تغییر و تحول نکرده باشد یا جریمه سنگین خواهید شد و یا از مرزو بوم دیپورت میشوید.
فراموش نکنید که برای یافتن یک فعالیت مناسب در قبرس شمالی شما بایستی دو شرط اساسی را داشته باشید:
پی بردن زبان ترکی (انگلیسی در مرتبه دوم)
داشتن یک تخصص لازم (مرتبط با صنعت ساختوساز یا صنعت توریزم یا صنعت یادگرفتن)
روش های مهاجرت به قبرس شمالی با خانواده